REGULAMIN KONKURSU OFERT

NA SPRZEDAŻ UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI

WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI

MARKA SALAMOŃCZYKA

ZAMIESZKAŁEGO W WOLI RASZTOWSKIEJ

Przedmiotem konkursu ofert jest sprzedaż ½ części we współwłasności lokalu mieszkalnego znajdującego się przy ul. Osiedlowej 2 m. 12 w Woli Rasztowskiej, 05-205 Klembów, powiat wołomiński, o powierzchni użytkowej 47,35 m2 wraz z przynależną piwnicą nr 2 o powierzchni użytkowej 19,5 m2 oraz udziałemw nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku współwłaścicieli lokali, dla którego Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00093432/7, wchodzącej w skład masy upadłości Marka Salamończyka zamieszkałego w Woli Rasztowskiej.

Operat szacunkowy dotyczący udziału w nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa (tel.oraz w aktach sprawy o sygnaturze X GUp 454 /1 6 , w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa , w czytelni akt .

Cena wywoławcza: 25 . 571 ,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy pięćset siedemdziesiąt jeden złotych) .

Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10 maja 2017 r. w biurze syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do biura syndyka , nie zaś data nadania).

Oferta wraz z wymaganymi dokumentami winna być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert winna być zaadresowana do wyżej wymienionego biura syndyka , koniecznie z podaniem sygnatury akt „X GUp 454 /1 6 ” oraz wyraźnym dopiskiem „NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA NABYCIE UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

Oferta zakupu powinna zawierać:

dokładne oznaczenie składającego ofertę - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), NIP lub PESEL oferenta;

dokładne oznaczenie przedmiotu konkursu ofert , na który składana jest oferta (patrz punkt 1 regulaminu );

oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty cyfrą oraz słownie) równą co najmniej cenie wywoławczej, przy czym przy rozbieżności cen decyduje kwota wyrażona słownie;

w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z KRS-u lub ewidencji podmiotów gospodarczych (dopuszczalny jest wydruk komputerowy z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);

wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (w tym pełnomocnictwa);

w przypadku spółek handlowych - uchwałę odpowiednich organów, że osoba (lub osoby) podpisująca ofertę i uczestnicząca w licytacji jest uprawniona do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży udziału w nieruchomości za oferowaną cenę (UWAGA: konkurs ofert dotyczy nieruchomości - art. 228 i 229 oraz 393 i 394 K.s.h.);

oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem konkursu ofert i spełnia warunki określone tym regulaminem oraz że bezwarunkowo akceptuje treść regulaminu konkursu ofert ;

oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów i opłat związanych z nabyciem przedmiotu konkursu ofert oraz zawarciem umowy sprzedaży;

oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego udziału w nieruchomości, oraz je go wyceną i nie wnoszeniu z tego tytułu żadnych zastrzeżeń .

Najpóźniej przy otwarciu ofert (w przypadku nie złożenia przez syndyka oświadczenia o wpłynięciu na rachunek masy upadłości kwoty wadium) oferent zobowiązany jest, pod rygorem niedopuszczenia do konkursu ofert , przedstawić dowód wpłaty wadium 5 .000,00 zł (słownie: pięciu tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości:

Marek Salamończyk w upadłości

ul. Osiedlowa 2 m. 12

Wola Rasztowska

05-205 Klembów

BGŻ BNP Paribas S.A.

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 12 maja 2017 r. , godz. 11:00, w biurze syndyka - ul. Stanisława Augusta 75 lok. 47, 03-846 Warszawa . Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez komisję konkursową powołaną przez syndyka w obecności oferentów.

Po stwierdzeniu, iż złożone, co najmniej dwie oferty spełniają warunki formalne przewidziane wyżej, syndyk zastrzega sobie prawo przeprowadzenia aukcji ( licytacja ustna ) wśród oferentów na następujących warunkach:

cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji;

oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył ofertę korzystniejszą;

licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe z tym, że podwyższenie ceny nie może być mniejsze niż wynosi ustalona w warunkach konkursu ofert kwota postąpienia;

postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie niższą niż 500 ,00 zł (słownie: pięćset złotych);

syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem);

jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniała warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udzieli jej przybicia .

Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 2 miesięcy od dnia wyboru oferty przez syndyka zawrzeć umowę sprzedaży udziału w nieruchomości, a rachunek upadłego winien być uznany całą zaoferowaną kwotą najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek bankowy wskazany w niniejszym regulaminie.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w pkt 10 lub

wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 10.

Wadium zostanie niezwłocznie zwrócone oferentom po przeprowadzeniu konkursu ofert , a wadium wygrywającego oferenta zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży udziału w nieruchomości, z zastrzeżeniami wynikającymi z pkt 11.

Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca . Koszty te obejmują w szczególności : wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej (w tym również ewentualnych wniosków o sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej oraz wykreślenie hipotek), podatki i opłaty publicznoprawne.

Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego sprzedaży udziału w nieruchomości.

Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od konkursu ofert lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy kodeksu cywilnego z modyfikacjami wynikającymi z przepisów ustawy P raw o u padłościowe.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo