DZIAŁKA BUDOWLANA | 1000 m² | Wola Rasztowska, gm. Klembów | ul. Dębowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej części miejscowości Wola Rasztowska, gm. Klembów, przy ul. Dębowej.
Działka jest w kształcie prostokąta i ma 24,8 m szerokości oraz 40,3 m długości, jest ogrodzona, płaska i dobrze nasłoneczniona idealna pod budowę wygodnego domu jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i wygodnego dojazdu do Warszawy.

Atuty lokalizacji- Błyskawiczny dojazd: zaledwie kilka minut samochodem do węzła trasy S8, dzięki czemu do Warszawy dojedziesz w około pół godziny. Do Tłuszcza jest ok. 10 km, do Radzymina ok. 10 km, do Wołomina ok. 13 km, a do Warszawy ok. 30 km.
- Spokój i zieleń: w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny, co daje równowagę między wygodą a przestrzenią i naturą.
- Media: w drodze, bezpośrednio przy działce znajduje się wodociąg miejski, prąd w odległości 120 metrów od działki, natomiast sieć gazowa znajduje się w ulicy Radiowej w odległości około 350 metrów od działki.
- Bogata oferta usług: w pobliżu przystanek autobusowy, straż pożarna, sklepy spożywcze, kościół i szkoły w tym nowa podstawówka otwarta we wrześniu 2025 r. W pobliskiej gminie działają przychodnia, biblioteka i budowany żłobek.
- Dogodne połączenia: ok. 7 km do stacji PKP Klembów Wołomin Warszawa,
500 m do przystanku bus (Radzymin Wola Rasztowska Tłuszcz),
1km do szkoły/przedszkola,
1,7 km do kościoła,
2 km do trasy S8

Parametry planistyczne (MPZP teren 6MNU 2)- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
- Powierzchnia zabudowy: maksymalna zabudowana powierzchnia działki, włącznie z nawierzchniami dojść, dojazdów i tarasów - 60%.
Minimalna powierzchnia czynna biologicznie - 40% powierzchni działki budowlanej.
- Intensywność zabudowy: minimalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej 0,1;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej - 0,6;
- Wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, maks. 12 m; budynki gospodarcze do 8 m.
- Dachy: jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu 20 45 .

Wszystkie te parametry tworzą jasne ramy zabudowy, dając pewność, że na działce wybudujesz solidny dom z garażem i ogrodem, a sąsiedztwo pozostanie spójne i estetyczne.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia działki: 1000 m²
regularny kształt ok. 24,8 m x 40,3 m
spokojna, rozwijająca się okolica
teren otoczony nową zabudową jednorodzinną
dogodny dojazd drogą gminną o szerokości 8metrów

Media:
Wodociąg bezpośrednio przy działce (w ulicy Dębowej)
Prąd 120 metrów (w ulicy Dębowej)
Gaz 350 metrów (w ulicy Radiowej)
Kanalizacja - szambo

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości.
Przybliżone odległości:
trasa S8 ok. 5 minut
Radzymin ok. 13 minut
Warszawa ok. 30 minut
centrum handlowe M1 oraz IKEA ok. 20 minut
szkoła podstawowa i przedszkole ok. 3 minuty

W najbliższej okolicy znajdują się:
nowoczesna szkoła podstawowa (oddana w 2025 roku) ok. 1 km
Lewiatan ok. 1,8 km
apteka ok. 1,8 km
przychodnia POZ ok. 1,8 km
lokalna pizzeria ok. 1,6 km
kościół ok. 1,7 km
To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dojazd do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Kupujesz na kredyt?
Współpracujący ze mną doradcy kredytowi bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie.
A może sprzedaż obecnej nieruchomości jest konieczna do zakupu?
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces od sprzedaży po zakup nowej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Karol Kozieł
Ekspert ds. Nieruchomości | PÓŁNOC
tel.  
Nr licencji zawodowej: 29493

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )